Как правильно продать квартиру

Сразу отмечу, дело это не простое, важно не прогадать с запрошенной суммой за неё, ведь в нашей стране, терзаемой финансовыми кризисами это очень актуальная проблема.

Те, кто пытался сам пройти «семь кругов ада» продажи квартиры наверняка зареклись впредь этого не повторять и довериться специалистам, пусть даже это будет стоить определенной суммы.

Для успешной продажи квартиры нужно адекватно оценить её, подготовить квартиру к продаже, подать объявления, что продаётся квартира, а покупателям, которые пришли посмотреть, правильно показать, а если покупатели согласились купить, то правильно заключить договор купли-продажи. В общем, это не простой процесс, а если ещё и продажа происходит параллельно с покупкой другой квартиры, то дело ещё больше усложняется. Кстати, для упрощения этой операции рекомендуется обратиться в компанию.

Не вопрос, если у вас есть возможность стоять в очередях для оформления документов, знания всяких нюансов купли-продажи недвижимости, доступ к базе данных домоуправления, чтобы пробить, кто проживал в приобретаемой квартире и другие способности, то считайте, что вы заработаете не плохие деньги, проделав сё это сами. Но, если хотя бы в чём-то одном вы сомневаетесь, то лучше обратиться к опытным специалистам. Квартиру вы продаёте не каждый день, и не стоит жалеть о потраченных деньгах на услуги специалистов.

При продаже и покупки квартиры следует уделить внимание нескольким факторам, а именно метражу и район, это самые главные характеристики. Далее идут этаж, планировка, соседи, близость к остановкам общественного транспорта, наличие или отсутствие ремонта (свежий ремонт способен поднять цену на 10 %, что довольно таки не малая сумма) и другие, приятные или не приятные мелочи.

По поводу этажности. Здесь двоякая ситуация, если у вас квартира на первом этаже, но в центре города, то цена зависит от покупателя. Если покупатель обычный человек и собирается просто поживать в ней, то много он не даст за вашу квартиру, но если вам повезет и вы найдёте покупателя предпринимателя, то с него можно получить хорошие деньги, ведь, скорее всего в дальнейшем он сделает из вашей квартиры офис или какой ни будь салон и окупит, вложенные деньги.

Что интересно на стоимость квартиры влияет наличие вахтера в подъезде. В последнее время это очень значимый аргумент. Опытный риэлтор заставляет обеспечить при продаже требуемое освещение и порядок в подъезде, убрать хлам не только с балкона, но и из комнат, ибо так квартира выглядит просторнее.

При продаже и покупке квартиры придётся столкнуться с кучей документов, а именно со свидетельством о регистрации права собственности, технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт с внутренней планировкой помещений, выписка из Единого государственного реестра прав, выписка из домовой книги, подтверждение отсутствие задолженности, при необходимости письменное согласие супруга на сделку, разрешение на продажу органов опеки и попечительства и др.

spacer

Оставить комментарий