Разумеется, высокий уровень конкуренции, существующий сегодня среди банков, сделал ипотеку кредитным продуктом, доступным широким массам, но вопрос, как сделать правильный выбор из такого числа предложений, остается, по-прежнему, острым.
Ипотека, на сегодняшний день, в нашей стране приобрела грандиозную популярность. С ее помощью обзавестись жильем смогла уже не одна тысяча семей, причем доступным, с учетом ипотеки, становится такое жилье, о котором раньше многим приходилось только мечтать.
Люди покупают с привлечение ипотечных кредитов и вторичное жильё и квартиры в новостройках. В отличие от центральных регионов России, цены на жильё будут в разы ниже, к примеру взять подборку города Вологда. Рассмотрим вторичный рынок. По ссылке https://vologda.etagi.com/vtorichnoe/ можно наблюдать, что стоимость 4-х комнатной квартиры стоят как комната в Москве, а то и дешевле.
Однако повышение спроса неминуемо ведет к повышению числа предложений, причем, с совершенно разными вариантами.
Разумеется, высокий уровень конкуренции, существующий сегодня среди банков, сделал ипотеку кредитным продуктом, доступным широким массам, но вопрос, как сделать правильный выбор из такого числа предложений, остается, по-прежнему, острым.
Кредитные ставки
Вопреки сложившемуся мнению, низкий процент по кредиту еще не означает, что данная ипотека – идеальна. При выборе кредитной программы необходимо учитывать не только процент, предусмотренный по кредиту, но и процент, предусмотренный на дополнительные расходы, а также, обязательно, процент страховки. Именно сумма этих трех показателей и является настоящей кредитной ставкой.
Сроки кредитования
На первый взгляд, ипотека с длительным сроком кредитования более предпочтительна, поскольку позволяет значительно понизить размер ставки, выплачиваемой ежемесячно по кредиту. Но, на самом деле, увеличение срока кредитования неизбежно приводит к повышению процента по кредиту, в итоге, вы намного больше заплатите банку, чем, если бы взяли краткосрочный кредит.
Первоначальный взнос
Он имеется в любой ипотечной программе, но сумма взноса может отличаться довольно сильно. При этом следует учитывать, что, чем выше сумма первоначального взноса, тем меньше придется выплачивать впоследствии.
Досрочное погашение
При выборе ипотеки нужно уделить внимание наличию штрафных санкций при досрочной выплате кредита. Возможно, уже через несколько лет вы сможете безболезненно погасить весь кредит, но, при наличии штрафа, придется ждать долгие годы или платить гораздо больше.
Расчет ежемесячного платежа
Существует несколько различных систем выплат. Самыми распространенными являются система выплат равных сумм в течение всего периода кредитования, и дифференцированная система, при которой выплаты увеличиваются или уменьшаются, со временем. У каждой из систем есть свои плюсы и минусы, однако, независимо от того, какую из них вы выбрали, важно досконально разобраться во всех ее нюансах.
Валюта кредита
Удобнее брать кредит в той валюте, в которой вам выдают зарплату.